不按圖施工不得竣工驗收

今年是工程質量治理兩年行動收官之年，市住建部門將集中整治各類違法違規行為，加大對“未批先建”違規項目責任主體質量行為和工程實體質量的監管力度。同時，嚴格鑒定市場和鑒定機構的資質、資格管理，嚴禁無資質鑒定行為，工程質量監督機構要加大對鑒定方案的審查力度。

　　年內，市住建部門將繼續嚴厲查處不按圖施工的行為，凡不按圖施工或設計變更不合規定的不得通過竣工驗收。在辦理質監手續時，重點查驗圖審合格證與規劃許可證是否相符，對有問題的項目，要及時書面告知審圖機構予以糾正。所有資料必須是責任人本人簽字，代簽字的資料一律無效；各重要環節的驗收，凡是參加人員不符合規定的，驗收結果一律無效；永久性標牌的相關內容與施工資料不一致的，標牌一律無效。

　　主材掃碼檢測杜絕樣品造假

　　作為建筑施工的主要原材料，年內預拌混凝土、鋼筋等質量監管也將繼續加強。全市檢測機構推廣應用工程檢測二維碼技術，對見證取樣送檢全過程進行有效監管，杜絕混凝土試塊及其他送檢樣品的造假問題，保證原材料質量。

　　預拌混凝土質量監管方面，繼續實行供需合同備案制度，積極推廣高性能混凝土；預拌混凝土企業供貨時應向施工現場提供配合比、混凝土強度試驗報告、運輸單、混凝土基本性能試驗報告、氯離子含量和堿總含量相關檢測報告、計算書等資料；引導督促企業嚴格按照要求，做好場站料場封閉、車輛防撒漏、車輛清洗裝置安裝及標識、漿水回收裝置安裝及場區綠化等各項工作。強化預拌混凝土(砂漿)企業試驗室的監管，促進企業試驗室向規范化、標準化發展。鋼筋質量監管方面，年內將積極推廣高強鋼筋，嚴查“瘦身鋼筋”。

　　“兩書”不規范達標不能通過驗收

　　今年1月1日起，規范后的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》正式開始使用，1月1日后交工的工程必須嚴格按通知要求執行，各房地產開發企業須按規范后的格式和內容編寫“兩書”，并在辦理交房手續時向業主出具，新版“兩書”樣式規范、統一。以前，我市沒有固定、統一的“兩書”樣式，給不少房地產開發企業提供了不盡責、甚至是打“擦邊球”的機會，該承諾的不承諾，該說明的不說明，買賣雙方一旦產生糾紛，購房者的權益極易受到損害。

　　今年，市住建局質監站做好“兩書”把關工作，扭轉部分市政工程脫離政府監管的現狀，保證市政工程質量，凡“兩書”不規范、不達標的，不能通過工程驗收。