《煙臺市住宅專項維修資金管理辦法》修訂后頒布實施
2016-09-12“一個不變”，即維修資金交存標準不變，在綜合考慮目前房地產市場形勢和省內其他城市交存標準的基礎上，首期住宅專項維修資金交存仍延用現行標準，不作調整。
“五個完善”，一是維修資金適用范圍更加完善。現行《辦法》的適用范圍為新建商品房住宅專項維修資金，本次修訂依據國家和省有關規定，將售后公有住房維修資金納入了適用范圍。二是維修資金管理專戶管理更加完善。《辦法》修訂中，在原有維修資金房屋賬戶的基礎上，增設了維修資金公共賬戶，用于儲存公共收益劃轉的維修資金、房屋賬戶增值收益、業主大會或者業主共同決定轉入的其他資金。三是維修資金交存環節更加完善。《辦法》修訂中，進一步完善了維修資金的交存環節，將維修資金交存節點由原開發建設單位在辦理房屋所有權初始登記時代交、業主在辦理房屋所有權轉移登記時再交給開發建設單位，調整為業主在辦理房屋交付手續時按合同約定交至開發建設單位、開發建設單位在辦理房屋所有權初始登記時按照每幢房屋建筑面積足額交存至資金專戶。四是維修資金使用方式更加完善。《辦法》修訂中，將過去維修資金使用以“一般使用”為主的使用方式，完善為“一般使用、計劃使用和應急使用”三種使用方式，并明確規定了應急使用的八種情形。五是維修資金使用表決方式更加完善。《辦法》修訂中，維修資金使用表決方式在原有雙2/3業主表決同意這一種表決方式的基礎上，增加了異議表決方式，即“根據業主共同管理規約的約定，持不同意見的業主專有部分占建筑物總面積1/3以下且占總人數1/3以下的，也視為表決通過”，將有效解決業主不參與投票表決、難以形成決議問題。
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