年內新建23項城市綜合體、公建及濱海旅游項目;新建25個高檔住宅、安置小區及舊村改造項目……記者昨天從煙臺開發區住建部門了解到，年內，煙臺開發區將新開工建設48項商業、公建及高檔地產項目，累計總投資達472億元，這些項目無論規模還是數量都是空前的，今年也成為煙臺開發區城區建設史上投入最大、項目安排最多的一年。

　　7個超10億元“大塊頭”項目集體開工

　　奔騰的車流，隆隆的打樁聲……站在衡山路南首的衡悅廣場施工現場，眼前是一派火熱的施工場面。“目前，衡悅廣場項目建設已全面鋪開，樁基及土方工程施工正在按進度推進，主體建筑施工將于6月正式進行，預計2015上半年投入使用。”衡悅廣場一名負責人李德生告訴記者，衡悅廣場項目總投資13.5億元，總建設規模33萬平方米，建設周期2年半，今年計劃開工22萬平方米，年內完成主體施工。

　　“今年，煙臺開發區僅各類大型商業綜合體新建項目就達14個，總投資137.3億元。”煙臺開發區城建部門工作人員介紹，今年，煙臺開發區新區片整體開發和新一輪重大基礎設施建設全面發力，城區規模不斷擴大，而大型商業綜合體項目是今年城建“重頭戲”。其中，投資規模10億元以上的“大塊頭”項目就達7個。

　　“由上海復星集團投資25億元建設的星頤廣場項目，總建設規模33萬平方米，計劃建設周期3年，目前項目已進行樁基施工，年內計劃完成地下部分施工。”據工作人員介紹，財富廣場項目總投資5億元，總建設規模10萬平方米，目前正在進行主體施工，年內計劃完成主體施工60%;證大大拇指廣場項目總投資9億元，總建設規模20萬平方米，年內計劃全部開工。

　　“濱海風情”成房企最大賣點

　　年內，煙臺開發區計劃新開工9個高端商業地產項目，累計總投資128.5億元。這些高檔商業地產項目建設，將大幅提升煙臺開發區城市品位，新城區空間撐起大發展的骨架，煙臺開發區目前也正在成為房企綜合實力展現的一個新角逐場。

　　“在繼去年萬科進軍煙臺開發區商業地產后，今年最為引人注目的就是國內一線房產開發商越秀地產進軍煙臺開發區。這9個商業地產項目集中開工，我們可以看到，越來越多的房企轉戰經濟潛力較大的煙臺開發區。”據工作人員介紹，目前，越秀在煙臺開發區所開發的項目叫星匯金沙住宅項目，由越秀地產投資19億元開發建設，項目規劃建筑面積近50萬平方米，規劃為高尚住宅和主題商街，這個項目主打“濱海風情”的設計理念。目前，該項目正在進行主體施工，計劃6月份主體封頂。

　　此外，悅海和園二期項目總投資25億元，建筑面積67.48萬平方米，計劃5月開工建設;華明星海灣項目總投資18.5億元，建筑開發面積46萬平方米，現在正在進行土方工程施工;澎湖灣三期總投資18億元，建筑開發面積48.2萬平方米，現已進行樁基工程施工。

　　水上樂園下半年對外開放

　　希爾頓酒店、萬豪酒店、夢幻海灣……南起磁山、北到煙臺開發區天馬棧橋這一帶，目前是煙臺開發區城市休閑區域。今年，在這一區域，將規劃建設一批新的旅游項目，著力打造煙臺開發區都市浪漫海灣。

　　記者昨天來到煙臺開發區夢幻海灣項目，作為中國首個世界風情的玩全水休閑項目，目前，這個項目正在進行水上游樂園主體施工。“項目總投資28億元，共分為五個子項目，分別為：一期水休閑樂園37°夢幻海;二期五星級酒店萬豪國際酒店;三期商業中心阿羅哈商業中心;四期酒店式公寓上海公館;五期海景官邸檀香山花園。”據項目負責人介紹，37°夢幻海(水上樂園)囊括優質的黃金海灘和富含礦物質的深海溫泉，建造了中國頂尖的室內外相結合的新型水上樂園，項目預計今年下半年對外開放。

　　萬豪酒店已進入開工倒計時;按照五星級標準建設的希爾頓酒店，已啟動基礎工程施工;規劃展覽館已開始進行基坑支護，計劃年內完成土建工程……與此同時，煙臺開發區高端配套服務群也布局濱海休閑帶，總投資1500萬元的煙臺開發區福利中心、總投資2500萬元的新海河幼兒園，也都計劃于本月正式開工建設。