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    金沙灘海邊住宅升值潛力巨大

    2012-10-30
      從煙臺開發區規劃局獲悉,根據煙臺開發區出臺的海岸帶控制性詳細規劃,今后開發區金沙灘海岸帶將禁止發展住宅、別墅、工業及倉儲等項目,限制發展寫字樓、辦公、公寓、市政設施,優先發展度假酒店、餐飲、賓館和海上運動等項目。規劃局有關人員介紹,此次金沙灘海岸帶規劃范圍為:東起夾河,西至昆侖山路,北起黃海海岸線,南至防護林,規劃總長度約7公里。規劃保留了目前已開發建設和已經批復的可用來開發使用的地塊。同時,根據海岸帶沿線的功能結構布局和景觀設計需要,在城市沙灘和夾河入海口空閑用地區域新增8處開發地塊,并對這些地塊進行了控制性詳細規劃。

      作為煙臺開發區城市地標——金沙灘海岸帶的空間環境設計以海濱路作為劃分濱海景觀帶的標尺,然后以其為骨架,形成濱海景觀帶的鏈式結構,其間嵌合著一系列的特設性區域、節點和標志物等。景觀節點共規劃有四個,如夢幻游樂廣場規劃以象征奧運的“五環形象”為設計主題,形成順應地形的平行五環布局模式;位于海岸帶最西側的景觀節點則規劃建設一高等級度假酒店,整個建筑宛如一艘揚帆啟航的輪船,預示著開發區整裝待發的前進勢頭。

      此外,為維護城市的整體性和統一性,規劃還充分考慮了現狀建筑的協調。明確規定,天山路西側建筑采用現代風格;東巡宮路至天山路采用傳統的歐式建筑風格;東巡宮路路口及東側建筑采用現代風格和后現代風格;低層建筑除東端會展建筑和瀛海信息酒店建筑外,均采用坡屋頂式建筑。

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