上海出臺7條措施抑制房價過快上漲 “限購”進一步從嚴
2013-11-12根據此次“滬七條”，上海對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例從不得低于60%提高至不得低于70%及以上。限購方面，調整非戶籍居民家庭購房繳納稅收或社保費的年限，從能提供自購房之日起算的“前2年內在本市累計繳納1年以上”，調整為“前3年內在本市累計繳納2年以上”。
此外，在土地供應方面，此次“滬七條”還要求，今年住房用地供應量在不低于過去5年平均供應量的基礎上，再增加30%的供應量，確保住房用地供應1000公頃，并進一步加大中小套型住房用地供應，確保土地市場交易平穩。
上海還將嚴格執行差別化住房稅收政策。此次“滬七條”要求，做好房地產開發企業土地增值稅預征和清算管理以及存量房交易稅收管理，強化部門間信息共享機制建設，堵塞稅收漏洞，并繼續穩步推進個人住房房產稅試點工作。據介紹，截至今年年底上海個人住房房產稅應稅住房數量將達到11萬戶左右。
值得關注的是，上海將進一步加大住房保障覆蓋面，并解決更多“夾心層”人群的住房困難。根據此次新出臺的措施，參照物價、收入等因素，上海將研究明年放寬廉租房和共有產權房的準入標準。
統計數據顯示，截至今年9月底，上海廉租房受益家庭已累計達到9.7萬戶。至今年年底，共有產權房的保障對象有望達到6.7萬戶。
此外，上海此次還提出落實各區縣房價調控目標責任制、加強房地產市場監管等措施。
上海市住房保障和房屋管理局局長劉海生8日表示，將進一步按照“以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主”的原則，不斷完善房地產市場體系和住房保障體系，有效抑制房地產市場價格過快上漲。
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