煙臺經適房擬退出保障房“舞臺”，保障房全改“租”。昨天上午，煙臺市住房和城鄉建設局做客“煙臺民意通”，與市民代表“面對面”進行 溝通。在對話會上，市住建局透露，目前，煙臺正在醞釀新的住房保障管理辦法，該政策已進入部門會簽程序。下步市政府審議通過后出臺實施。按照思路，煙臺將建立“三房合一、租補分離”的住房保障新模式。

　　“三房合一”將經適房、廉租房、公共租賃房整合

　　“今年或明年住房保障政策是否會有所變化，下步煙臺住房保障的思路和打算是什么?”“從當前國家、省、市的指導政策來看，建立統一的住房保障體系，擴大租賃性保障房供應是大勢所趨，也是很多城市在推進住房保障工作中的共識。”市住房保障中心保障房供應科副科長于建海說，目前，煙臺正在建立“三房合一、租補分離”的住房保障新模式。

　　目前，按照上述思路已經起草完成了《煙臺市住房保障管理辦法》，目前已進入部門會簽程序。下步市政府審議通過后出臺實施。

　　“目前，市中心區錦繡新天地2460套經適房已于4月底順利交付使用，剩余的2400套也將于本月交付使用;錦繡家園48個樓座正在加快內外墻及基礎配套施工，錦繡新園開工4棟樓，正在加快主體施工。”市住房和城鄉建設局副局長張玉言介紹煙臺最后一批經適房的建設進展情況。

　　經適房交易前需與配偶到場簽字

　　“經適房上市交易需要什么樣的條件?有啥樣的程序?”“如何辦理二手房交易?”昨天的對話會上，不少市民代表咨詢房子交易的大問題。

　　“根據經適房上市有關規定，取得房屋所有權滿5年要轉讓的需要四項基礎程序。”市住房保障中心保障房供應科于建海副科長介紹說，第一，就是房屋產權人向市住房保障中心提出申請，由住房保障中心對其審核是否具有上市資格。第二，房屋權利人到地稅部門，也是房產交易中心的地稅窗口進行契稅評估，繳納土地收益款。最后，房屋權利人與受讓人到房產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。“到住房保障中心申請上市交易，需要產權人和當時申請經濟適用房的配偶一起到場共同簽字。”于建海提醒道。

　　“我在辦理二手房交易手續時，一次性給付全款，但不想通過中介公司辦理相關的產權登記手續，具體流程應如何辦理?”有市民代表咨詢。“買賣雙方可以直接到房產交易中心，帶著房產證、身份證，先到二樓簽合同，然后到一樓地稅和契稅窗口，還要去查檔。”市房產交易中心業務二科科長王錦葵說，如果雙方不放心房款的交接，現在有自動監管系統，可以先把房款打到這個賬號里，等房子買賣沒有問題時，房款再到位。而且這個是不收費的。