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    《煙臺市物業管理招標投標管理辦法》本月實行

    2013-10-10
      為規范我市物業管理招投標活動,維護物業管理市場秩序、促進公平競爭,依據《中華人民共和國招標投標法》、《物業管理條例》、原建設部《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》、《山東省物業管理招標投標管理暫行辦法》等法律法規,結合我市實際,市住房和城鄉建設局特制定了《煙臺市物業管理招標投標管理辦法》。

      此次制定的《煙臺市物業管理招標投標管理辦法》中所稱的物業管理招標投標,是指招標人以招標方式,將物業管理區域內房屋及共用部位共用設施設備的維修養護、安全護衛、綠化、環境衛生及生活服務等事務,一次性發包,由投標人通過競爭方式承接物業管理的活動。

      《煙臺市物業管理招標投標管理辦法》于2013年7月制定完成,10月1日起正式執行。這意味著今后廣受關注的新建小區被開發商“指定”物業這一現象將逐漸消失,取而代之的是三家以上的具有資質的物業公司通過參與投標來獲得項目的服務權。

      本辦法所稱招標人是指依法進行物業管理招標的物業開發建設單位、業主大會和其他擁有物業所有權的法人或組織。一般來說,新建小區受入住率等因素影響都不能及時成立業主大會,幾乎所有的小區在入住初期都由開發商指定了物業公司。市民可以理解為這一辦法是煙臺住建部門為了保障新建小區業主權益,而制定的全新規定。

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